如果說你購買的這個(gè)單位房是有房產(chǎn)證的，也就是指大產(chǎn)權(quán)房，那么購買肯定是沒有風(fēng)險(xiǎn)的，要是這樣子的話，就代表公司是幫忙在外面租的房子，然后會進(jìn)行一定的補(bǔ)貼，所以單位房的租金一般都是低的，現(xiàn)在要是想買，估計(jì)會按照原本的房價(jià)來出售，所以可能會稍微有點(diǎn)貴。但如果說你購買的這個(gè)單位房是沒有官方認(rèn)證的房產(chǎn)證的話，那么這個(gè)房子購買肯定是有風(fēng)險(xiǎn)的，不過現(xiàn)在購買會稍微便宜一點(diǎn)。你要是想購買的話，一定要先問清楚產(chǎn)權(quán)問題。

很多單位都是集資房呢，我覺得購買這樣的房子沒有必要呢，因?yàn)闆]有土地證，交易的時(shí)候還需要繳納一定的土地出讓金呢。還有的單位房，房產(chǎn)證件不齊全，風(fēng)險(xiǎn)就更大了呢，因?yàn)闆]有房產(chǎn)證件，就不能過戶，所以我個(gè)人建議證件不齊全一定不要購買，不要貪圖價(jià)格便宜哦。如果房產(chǎn)證件齊全的單位房，一般購買是沒有多大的風(fēng)險(xiǎn)的呢，只需要考慮房子周邊的設(shè)施啊，交通等其他方面了呢。

買單位房肯定是存在一定風(fēng)險(xiǎn)的，單位房的價(jià)格要不外面的房價(jià)更便宜，因?yàn)閱挝灰呀?jīng)承擔(dān)了一半的房價(jià)了，但是單位房子不屬于你個(gè)人所有，單位是一半產(chǎn)權(quán)的，只有達(dá)到一定的年限才可以的。要是再此期間，你辭職不干了，那這套房子你就必須原價(jià)，每個(gè)月定期的打款給你原單位，就跟房貸有點(diǎn)類似，或者是公司把你那一半的錢推給你。

據(jù)我從網(wǎng)上了解到的，其實(shí)單位房的話基本上是沒有什么風(fēng)險(xiǎn)的。如果要說有風(fēng)險(xiǎn)就是這種房可能土地證不能有保障，有的話權(quán)利就能基本保證， 無的話拆遷賠償會比較低，但也會賠，其次就是由于是單位房，在賣出時(shí)會補(bǔ)土地出讓金?？傊凑銊e只圖便宜，這種房都有些與一般房子不同的地方，建議你可以去咨詢一下比較專業(yè)的人。